全球速讯：库存告急！镇江景区旁重磅地块蓄势待发，或将建洋房+别墅！
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今年以来，镇江土地市场暗潮涌动，许多优质地块有望推出，吸引了诸多品牌房企赶来调研。
(相关资料图)
其中，在环境宜居的金山湖板块，近两年，随着新城碧桂园樾林苑和金山铭著相继清盘，区域内低密高端的居住需求，更多只能依赖二手房的供给。
正因如此，邻近金山公园的 金山西新湖北地块 ，凭借低密优势，尚未入市，便引起大家广泛关注。
为了解该地块更多信息，今日我便来到了现场实探。
NO. 1｜ 壹
金山西新湖北地块 位于长江路与金山湖路交汇处，与5A级景区金山公园一路之隔，并且随着多个高端小区的交付，周边居住氛围也逐渐浓郁。
据了解，该地块土地面积约181.5亩，暂定容积率≤1.01，低密改善，周边环绕有金山铭著、新城碧桂园樾林苑、碧桂园滨湖湾等多个高端小区。
图源 网络
根据容积率不难推断，未来一旦入市，大概率会是洋房+别墅的产品组合，地块由于紧邻金山风景区，还能享受到部分湖景，站在景区内，更是能够直接看到金山上的宝塔。
值得注意的是，该地块规划性质为商住，意味着除了住宅外 ，还将自带部分商业， 满足周边社区居民们的日常生活需求。
目前，地块周边的金山铭著和樾林苑已经基本清盘，因此若将该地块打造为高端改善型小区，稀缺性不言而喻。
根据链家数据，目前金山铭著已经交付的洋房，二手房挂牌价多在1.1-1.4万/㎡。
图源 链家
至于樾林苑，根据链家数据显示，洋房二手房挂牌价也多在1.3万/㎡左右。
图源 链家
NO. 2｜ 贰
今天我来到现场发现，地块里面的建筑物已经拆除完毕，周围砌上一圈围墙，仅留有一个大门。
大门紧锁，里面无任何施工迹象，非常安静。
地块内部散布着一些建筑垃圾，由于空置时间较长，里面已经长满了杂草。
通过航拍可以看到，整幅地块体量较大，看上去还算比较规整，周围路网完善，出行比较方便。
地块内的建筑物已经全部清除完毕，地块也已经平整好，开发条件比较优越。
地块南侧，靠近长江路一侧，仍有零星几栋建筑物，并未进行拆迁，显得有些突兀。
相较于其他地块，该地块管理得非常好，并无周围居民在里面种菜的现象。
整体来看 ， 金山西新湖北地块 的亮点还是比较 明显的，东侧紧邻5A级景区金山公园，东南面则是国家4A级旅游景区西津渡，是镇江历史文化名城的“文脉”所在，周围的自然条件非常好。
此外，整个区域已经过一定程度的开发，有不少项目在周边运作多年，从镇江市区规划以及区域长远发展来看，未来会是改善置业的热点区域。
参考周边改善型项目，相信这块地一旦入市，只要品质过硬，前景还是非常值得期待的。
最后，关于金山西新湖北地块，你有什么想说的，欢迎大家文末留言。
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